競売になると値段が大幅に安くなるか？
不動産の共有者が複数いる場合、共有者全員で競売によらず任意に売れば納得がいく金額で売ることは可能です。ただ競売になると当事者の意思に離れて売買価格が決められてしまうので売買価格をコントロールできないリスクがあり結果として市場価格より低い価格で売らざるを得ない事態になってしまう場合もあります。
そして、共有者の１名のみが自己の持分だけを単独で売却する場合又は競売になって売却になる場合は価格が一段と下落してしまうのが一般的です。
競売は、最後の手段と考えて自主的に納得のいく価格で売却することを目指しましょう。
