共有名義を解消する6つの方法
共有状態の不動産を解消するには6つの方法が考えられます。
1 共有不動産を共有者全員で売却する。
2 自分の持分だけを第三者に売却する。
3 自分の持分だけを第三者ではなく他の共有者に譲渡する。
4 他の共有者の持分を自分が全部買い取って、自分で不動産全部を所有する。
5 自分の持分を放棄する。
6 共有状態にある土地を物理的に2つ以上の土地に分ける。
訴訟手続をせずに、解決する方法としては上記の6通りがありますが、いずれにしても共有者同士の合意が必要になります。
合意ができない場合に裁判所の判決によって強制的に決めてしまうほうほうが、共有物の分割訴訟になります。