区分所有法改正について | 不動産などの共有物解消に強い弁護士｜都総合法律事務所

現在、日本のマンションの総数は700万戸を超え、重要な居住形態の一つとなっています。   そうした中で「マンションの老朽化」と「区分所有者の老化」という2つの課題を、マンションの管理・再生の円滑化という観点から解決を図るため、2025年5月に建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」）の改正案が通常国会に提出され、可決されました。   2026年4

マンションを管理する際、区分所有者が理事会によって管理するという形が一般的でした。 しかし近年、第三者管理方式という形で管理する事例が増えてきています。   第三者管理方式とは、 例えば管理会社やマンション管理士といった第三者の外部専門家に管理組合の運営を任せるという方式です。 国土交通省が作成した標準管理規約では、外部専門家を活用する主要な３パターンとして